No se llena constructora RONAC, beneficiada por Gabriel Mendicuti, vuelve a “despojar” terrenos en Playa del Carmen
En
la Quincuagésima Séptima Sesión Ordinaria de Cabildo, efectuada ayer, se aprobó
“otorgar cinco lotes en dación en pago en favor de la persona moral denominada
Comercializadora Ronac S.A de C.V por concepto de adeudo en la compra de una
superficie de su propiedad”
El
terreno que RONAC vendió al ayuntamiento de Solidaridad para construir el Centro
Cultural de Playa del Carmen, es un “pedacito” de las 600
hectáreas de las que se apoderó la empresa, mediante una venta
simulada en el 2003, uno de los fraudes sobre terrenos propiedad del estado más grandes de la historia de Quintana Roo, como se detalla párrafos abajo.
En
la décimo cuarta sesión ordinaria de Cabildo, celebrada el 25 de junio de 2011,
se aprobó comprar a RONAC S.A de C.V una superficie de terreno ubicado en la Supermanzana
58, manzana 2, de esta ciudad; posteriormente, el 13 de marzo de 2012 se
celebró el contrato de compra-venta a plazos entre Comercializadora RONAC S.A
de C.V y el municipio de Solidaridad en el que se estableció que a la empresa
se le pagaría el terreno a través de “subsidios” que le otorgaría la Tesorería
municipal, relacionados con licencias de construcción, permisos, y pago del
impuesto predial sobre los predios propiedad de esta empresa, y los cuales ascendían
a alrededor de 38 millones de pesos, según se dijo en dicha sesión.
Sin
embargo, hasta la fecha, la cantidad de subsidios otorgados por el
ayuntamiento, no han sido suficientes para liquidar el precio del terreno donde
se pretende construir el Centro Cultural, según se explicó en la sesión de
cabildo de ayer.
“(…)
en virtud a la revisión realizada respecto a las cantidades que han sido
aplicadas como subsidio a través de la persona moral denominada
Comercializadora RONAC S.A de C.V y/o a favor de la persona física o moral que
han determinado, se ha detectado que a la presente fecha no se ha subsidiado la
cantidad suficiente que permita cubrir en su totalidad el precio pactado en la
compra-venta del terreno señalado y siendo que la empresa referida ha solicitado
en su mayoría los trámites que requiere, ha propuesto a este gobierno que los
cinco lotes mencionados le sean dados en dación de pagos por el adeudo que el
municipio tiene por concepto de la compra del terreno donde está edificándose
el Centro Cultural de Playa del Carmen”.
Los
cinco predios que RONAC obtendrá a título gratuito son los identificados como
Supermanzana 48, Manzana 4, lote 7; Supermanzana 53, Manzana 1, lote 18;
Supermanzana 58, Manzana 1, lote 5; supermanzana 63, manzana 1, lote1 y supermanzana
54, manzana 1, lote 2; ubicados muy cerca del Centro Cultural.
Vale
la pena recordar que RONAC es la empresa que realizó un millonario fraude en
contubernio con el entonces gobernador Joaquín Hendricks; el que era titular del
Inviqroo, Francisco Garibay Osorio, y el ex alcalde de Playa del Carmen,
Gabriel Mendicuti Loria; actual secretario de Gobierno; y a través de una
compra simulada se apropió de 600 hectáreas en la llamada Cruz de Servicios,
donde hoy se encuentran Galaxia y otros varios fraccionamientos, así como Plaza
Las Américas.
Es
la misma que cuando Gabriel Mendicuti era alcalde de Playa del Carmen, se “apoderó”
del predio donde actualmente se encuentra la “Mega Comercial”, mismo que
adquirió a cambio de construir la Unidad Deportiva de la Riviera Maya, al
poniente de la ciudad, y que hoy permanece abandonada.
El valioso
y céntrico terreno lo obtuvo a un precio sub valuado, por lo que debió devolver
55 millones de pesos al ayuntamiento, en la administración de Carlos Joaquín, lo
que hizo parcialmente, pues sólo regresó 20 millones de pesos y 35 millones de
pesos los “regresó” en las obras que debía construir en la Unidad Deportiva, la
cual entregó llena de vicios ocultos.
Pues
bien, con esa empresa fraudulenta fue con la que nuevamente, la actual administración
realizó nada claros negocios.
La negra historia de RONAC, una
constructora defraudadora muy amiga de los políticos
Comercializadora
RONAC S. A. de C. V., en la que Rodolfo
Rosas Moya, figura como accionista mayoritario es la misma que realizó un
millonario fraude en 2003, en contubernio
con el entonces gobernador Joaquín Hendricks, el que era titular del Inviqroo
(ahora Infovir), Francisco Garibay Osorio, y el ex alcalde de Playa del Carmen,
Gabriel Mendicuti Loria; actual secretario de Gobierno.
Comercializadora
Ronac realizó un acuerdo con el Infovir para urbanizar una superficie de
aproximadamente 563 mil metros cuadrados, expropiada del fundo legal de Playa
del Carmen, a cambio de ello, se quedaría con un tercio de la superficie.
Comercializadora
Ronac convino con el gobierno del estado un valor de 11 pesos por metro
cuadrado para los terrenos, pero ésta, ya tenía compradores de los predios, a
los que les vendió en 5 mil pesos el metro cuadrado; entre los que se
encuentran los desarrolladores de Plaza Las Américas.
La
historia es muy conocida, pero quedó impune, y no sólo quedó impune, sino que
RONAC, en la que existe una sospecha fundada de que participan políticos de
Quintana Roo y Yucatán, siguió y ha seguido haciendo jugosos negocios con los
ayuntamientos.
La
única acción que se intentó para llevar ante la justicia a los involucrados en
la defraudación del patrimonio del estado, se hizo en enero del 2006, cuando el
ex gobernador de Quintana Roo, Joaquín Hendricks Díaz, fue denunciado ante la
Procuraduría General de la República (PGR) por supuesto enriquecimiento
ilícito, derivado de la sociedad que realizó con RONAC, la cual, sin invertir
más que un pagaré de 50 mil pesos en su constitución, en menos de un año logró
ganancias por aproximadamente 70 millones de pesos por la venta de tierras en
Playa del Carmen.
En la
denuncia, de acuerdo a una nota de La Jornada del 13 de enero del 2006, se
detalla que Comercializadora Ronac SA de CV se asoció con el Instituto de
Fomento a la Vivienda y Regularización del estado (Infovir) para el desarrollo
de la zona conocida como Cruz de Servicios en esa ciudad, y se comprometió a
pagar 11 pesos por metro cuadrado de un terreno que posteriormente vendió a
casi 5 mil pesos el metro.
Según
la escritura pública 21384 de la notaría 11 de Cancún, el 11 de noviembre de
2003 el Infovir y Comercializadora Ronac se asociaron para dotar de servicios a
cuatro polígonos de los siete que constituyen Cruz de Servicios, espacio
planeado para que se instalaran comercios e incluso el palacio municipal de
Solidaridad (y donde actualmente se construye).
La
extensión de esos cuatro polígonos es de 563 mil metros cuadrados, a los cuales
Comercializadora Ronac debía dotar de servicios urbanos a cambio de quedarse
con un tercio de esa superficie.
La
aportación que esa empresa haría para la constitución de la sociedad sería de
67.5 millones de pesos, monto que garantizó con un pagaré de 50 mil pesos.
Seis
meses después, Infovir y Comercializadora Ronac decidieron desincorporar (es decir
sacar del dominio público), un terreno de más de 140 mil metros cuadrados, de
los cuales 97 mil le correspondieron a Pronac, según consta en la escritura
pública 22414, del 27 de mayo de 2004; sin embargo la empresa no cumplió la
urbanización de esos terrenos.
Los
97 mil metros cuadrados que correspondieron a Ronac, aun si haber hecho
inversión alguna, fueron vendidos por esta empresa a Las Américas Playa del
Carmen SA de CV, que pagó 6 millones 824 mil 225 dólares
El
contrato de promesa de compraventa de ese terreno data del 13 de noviembre de
2003, dos días después de que Ronac se asoció con el gobierno del estado.
La
empresa obtuvo ganancias sin invertir nada y sin realizar la urbanización a la
que se comprometió, lo que representa un verdadero fraude, el que sólo pudo ser posible con la
participación de los funcionarios de ese momento, empezando por el entonces
gobernador, Joaquín Hendrics, y por quien era presidente municipal de
Solidaridad, Gabriel Mendicuti.
Le “regaló” Gabriel Mendicuti a constructora
RONAC costoso predio cuando fue alcalde de Playa del Carmen
Durante
la administración municipal de Gabriel Mendicuti Loria, RONAC gozó de amplios privilegios,
pues también a través de un intercambio, que resultó muy ventajoso para la empresa
amiga de Mendicuti, ésta se apropió del terreno donde se ubicaba el emblemático
campo de beisbol Carlos Cordero, en el centro de Playa del Carmen, y en donde
actualmente se encuentra la Comercial Mexicana.
El
campo fue destruido y RONAC vendió el predio a los empresarios de la mencionada
tienda de autoservicio.
En el
contrato firmado por Gabriel Mendicuti, como Alcalde de Playa del Carmen, RONAC
y Desarrollos Tun-Ha, las empresas se comprometieron a construir una unidad
deportiva al poniente de la ciudad a cambio de recibir el céntrico predio y 10
predios más, integrados en dos polígonos conocidos como “La sascabera”.
En
el 2005, en la administración del presidente municipal, Carlos Joaquín
González, quien relevó a Mendicuti, se detectó que RONAC había comprado a un
sub precio, es decir, que había valuado en mucho menos, el precio de los
terrenos recibidos.
El
Instituto de avalúos determinó que el predio del campo de béisbol Carlos
Cordero tenía un valor comercial de 52 millones de pesos, y La sascabera de 87
millones de pesos, lo que sumaba un total de 139 millones de pesos; mientras
que el valor de la obra y del inmueble de la unidad deportiva era de 83
millones de pesos, por lo que RONAC y Tun Há debían devolver de 55 millones de
pesos.
La
restitución de los 55 millones de pesos se hizo a través de un pago de 20
millones de pesos en efectivo y otros 35 millones en las obras complementarias
a la unidad deportiva.
La Unidad
Deportiva de la Riviera Maya desde su construcción ha permanecido prácticamente
en el abandono, con instalaciones mínimas, casi de campo llanero; y en donde lo
más destacable es una alberca. A Gabriel Mendicuti y su constructora amiga se
le debe “agradecer” el despojo del céntrico terreno, donde en lugar de una “Mega
Comercial”, bien se pudo haber construido un “mega parque” para el goce y
disfrute de la población y los turistas. (NoticaribeNews)
No se llena constructora RONAC, beneficiada por Gabriel Mendicuti, vuelve a “despojar” terrenos en Playa del Carmen
Reviewed by NoticaribeNews
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jueves, julio 04, 2013
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